1、设计风格
1.1站位于项目180万方超大体量考虑,建议将项目的售楼部整体风格定位为高贵、磅礴,低调中透露出尊崇的质感,舒适中凸显大气的风范。
1.2项目的建筑风格为略带简约的美式Art-Deco风格,因此,在售楼部的装修风格上需形成较为统一、协调的简约风格,以免形成与建筑外立面风格迥异的不协调感。
 1.3项目的售楼处为消费者认知项目特色和内在的一个重要地点,项目区域内的消费者以商人、职场精英居多,常年生活忙碌,对生活的追求很高。所以售楼处要能营造出一种舒心、静逸的氛围,对售楼部进行品质提升。
 2、售楼部功能分区整个售楼部的功能分区上需要结合整个销售流程,对每个区域进行合理的布局,让整个销售过程与各项销售物料有效结合,带领客户形成一套完成的销售过程,让客户更生动的体验到项目的气质和风格。核心功能——接待(前台)、展示(模型展示、区域展示、展板、图片)、洽谈(客户洽谈区)、签约区。
2.1、接待(前台)区:需要布置在离入口处较近,且方便顾问看到往来客户的位置。挑高的空间彰显气派,细节表现无处不体现豪华所在接待台的尺寸一般为:长度约为5米,宽度为65~75cm 。在接待区要通过项目形象背景板、天花板造型、投射灯光处理等手法营造视觉焦点。
2.2、模型展示区:应邻近洽谈区,分功能不分区域,方便置业顾问为客户随时解说。展示区主要展示项目的主要卖点:如区位展示、项目规划展示、分户户型、形象展板、建筑外立面图片等,本项目售楼部层高为5米,为了充分展示项目档次,确保客户进入口能有更强烈的视觉效果和体验感,起到烘托销售环境,体现项目气质的目的。
 2.3洽谈(客户洽谈区)区:客户洽谈区尺寸舒适,宽敞明亮、氛围轻松、一般做成敞开式。谈判桌椅要求舒适美观,洽谈区内或附近设置水吧,方便及时为客户提供饮料、茶点。墙面可做一些展板(包括广告板、效果图等),充分展示项目形象。洽谈桌的布置应考虑客户洽谈时所必需保持的适当距离。建议在洽谈区预留出口,以确保在售楼部举办开盘活动的时候整个活动动线流畅。
2.4签约区:形成独立的小区域空间。保持一定的私密性,以保护客户的隐私。